权利和义务相关联,有权利就一定有义务。每个单位每个企业都内部都有上下级关系的内部管理,每一级领导都有相应的权力,可以在权限之内发号施令。他们有专门的稽查机构和人员,手里有行政执法证书,依据有建筑法和相关法规,理应行使权力对施工企业加强管理,管不好理应承担责任。设计、施工、监理和业主在当前中国建筑行业的地位是怎样的?监理手中有什么权?有的监理人常感叹手中无权,监理工作难做。其实权,有权利和权力之分。一,权利。权利也有两种,一是法定权利,如公民权,是国家宪法赋于的,没有法定事由不经法定程序不能剥夺。权利和义务...
更新时间:2022-04-21标签: 业主单位班组点名中国业主单位有哪些这个班组被业主单位点名 全文阅读南进,便是高新区闽侯一带,乌龙江板块。而福州高新区已经拥有高新区一中,高新区实验中学、高新区实验小学、市属闽江师专附属实验小学、融侨幼儿园,北大学园幼儿园等许多学校。这些年随着高新区地铁、教育、三甲医院等基础生活配套的不断完善,许多刚需涌入高新区买房置业,高新区人口在不断增加中。福州高新区怎么样?高新区,是在发展中,但就目前而言,难以让人满意:1,曾有人说高新区会划入福州市区管辖,户口会属福州,可过几年了,没消息。2,当时地铁3号线同其它线一同被提出,其它线都建成或在建中,唯独3号线,被搁置不再被提及;呵...
更新时间:2022-04-21标签: 闽侯高新区入手业主上半年闽侯高新区指哪些地方上半年入手闽侯高新区的业主 全文阅读“百合。“百合。???银耳百合粥????【银耳百合粥材料】?:干银耳2克,5克百合,3颗红枣,25克小米,水。百合稍作处理,先晒制成百合干再蒸煮,“采百合曝干蒸食之”“煮根为粥甘如饴”“蒸煮食之。乾隆年间,嵩县知县康基渊建“百合园坊”,圃中植百合二十余亩,颇具观赏价值。鲜百合怎么做?问答:鲜百合怎么做?ABBY:很开心能回答这个问题,鲜百合有很多做法,能煲汤,能煮糖水,能炒菜,能煲粥,能做甜品等,今天先来一款简单的,煲粥,你一定喜欢,这样做,老人没牙也能喝。???银耳百合粥????【银耳百合粥材料】?:干...
更新时间:2022-04-21标签: 老旧百合出钱业主流程建一个百合园需要哪些流程老旧小区改造需要业主出钱吗 全文阅读丹东新区房价近期由于省住建委政策打压,略有下降,但下降幅度不大,未来下降空间也不大,不可能再回到今年4月以前!新区房价分江景房和学区房,江景房新房目前最低也得7000起,二手房6000起,学区房炒的欢,和江景房相差不大。只能说将来新开发的楼盘价格不会降,但二手房子却有很多,经济条件好的人刚需住房的时候会选择新开发楼盘,追求物业质量和小区环境,但经济条件差的人就会选择经济实惠的二手房。丹东房价怎么样?丹东如今房价,为何冲高回落后,再回高位上图,鸭绿江旁的丹东丹东,辽宁省地级市,地处辽宁省东南部,东与朝鲜民主...
更新时间:2022-04-20标签: 江景丹东市业主区内小区丹东市内哪些小区属于江景房小区内哪些属于业主 全文阅读其心可诛?大家只能呵呵?!被不良物业公司的侵权引起的不交物业费行为,是比比皆是,那么收不到物业费的物业公司不是总结自我反省,而是把责任推到业主身上,合适吗?大家业主准时准点足额缴纳了物业费,却被不良物业以个别业主特殊需求,全面推翻服务内容和质量,难道不是对其他业主智商的侮辱吗?不知道自我反省和自我检讨,立即改正。套内物业费、公摊物业费,是什么玩意儿啊?住进小区的业主们一定要懂的小常识。缴纳物业费是业主的义务吗?不良物业公司该不该收物业费?业主有享受与物业费匹配服务的权利和义务,缴费并享有对等合格的的服务,...
更新时间:2022-04-20标签: 物管费物业费业主缴纳包括业主应该缴纳哪些物管费物业费又包括哪些 全文阅读回答这个问题前,我们首先要明确什么是物业的增值服务?物业的增值服务是指超过了《物业管理服务合同》规定外的服务。对“人”的服务增值社区物业服务的对象是业主,为业主提供特色服务可有效实现增值;我们可分为前期和后期两个方面进行增值服务,量身打造业主生命周期的产品和服务。物业服务包括哪些内容?物业的服务可分两种:一:免费服务项:更换电源插头、插座,更换水阀、水龙头,更换灯头、灯泡,厨房、厕所漏水,更换门锁、玻璃等等;材料由业主自己出、物业可免费上门服务;二:公共设施方面:房顶漏水、道路维修、路灯管理、卫生环境、安...
更新时间:2022-04-20标签: 增值物业服务碧桂园业主物业可以给业主提供哪些增值服务碧桂园物业有哪些增值服务 全文阅读我来说说吧,物业公司能够给业主带来什么好处,其实这不是目前物业应有的状况。依靠业委会执行好业主公约。业主应该大气点,人家上门服务。物业和业主主要矛盾是物业费。物业为什么起诉不交物业费的业主,就是做给交物业费业主看的。谢邀!我觉得物业与业主要搞好关系首先要摆正位置关系,物业是业主请来进行物业服务的,业主才是自己的衣食父母,物业不是来当爷卡压业主的。物业与业主,如何保持良好的关系?谢邀!我觉得物业与业主要搞好关系首先要摆正位置关系,物业是业主请来进行物业服务的,业主才是自己的衣食父母,物业不是来当爷卡压业主的...
更新时间:2022-04-21标签: 物业公司业主关怀权利针对物业公司业主有哪些权利物业公司对业主关怀有哪些 全文阅读房屋的法律风险已经转移给了业主,包括水电、物业管理费的交付责任,都已经转移给了业主。开发商竣工验收后发出收房通知,业主因为一般质量问题拒收的,在法律意义上来说,就会当成开发商已经交付了,业主已经收了。那么除了修复责任,其实对修复期间造成的损失,业主也有权向开发商索赔,最常见损失就是租金损失,因为质量问题,开发商进行修复,修复期间导致业主没有办法正常使用房屋,而选择租房居住的,这种损失开发商应当承担。房屋质量有问题,业主该如何维权?开发商房屋质量问题,能否拒收一、一般房屋质量为与严重质量问题区别房屋如果出现...
更新时间:2022-04-20标签: 反馈意见业主顾客顾客反馈意见有哪些业主反馈意见有哪些 全文阅读真的假的?建议"取消公摊面积"?近日,这个话题登上了热搜,引发人们的广泛关注和讨论,那么,公摊面积能不能取消?公摊面积是什么?公摊都摊在哪?公摊主要指的是包括楼道.公共门厅,楼梯间,电梯井,管道井,变电室,设备间以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。真的假的?建议"取消公摊面积"?近日,这个话题登上了热搜,引发人们的广泛关注和讨论,那么,公摊面积能不能取消?公摊面积是什么?公摊都摊在哪?公摊主要指的是包括楼道.公共门厅,楼梯间,电梯井,管道井,变电室,设备间...
更新时间:2022-04-21标签: 公摊面积包括业主业主公摊面积包括哪些公摊面积一般都包括哪些 全文阅读你有房子要卖,要卖什么价格?为什么而卖?我仅仅看标题是看不出来的。卖房必须所有共有产权同意方可。问怎么卖房之前不如先想想这两个问题。二手房卖买,买家应注意如下问题:一,请卖家出示房屋产权登记证,买家一定要认真审核,看看房屋产权登记证上有几个产权共有人,是否有抵押贷款等。我有房子卖,怎么卖?1.首先呢,你这个话题来讲是比较宽泛的。你有房子要卖,要卖什么价格?为什么而卖?我仅仅看标题是看不出来的。因为卖房的原因和你的心理预期价格是最重要的。问怎么卖房之前不如先想想这两个问题。2.接下来咱们说一说房子要怎么去卖...
更新时间:2022-04-20标签: 卖房买房业主配套设施买房配套设施需要注意什么业主卖房要注意哪些 全文阅读今天我们来看看买房的一些必须的注意事项,注意买房时要注意什么?1、买房时哪些项目不计入商品房建筑面积?不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分:1.层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室;2.房屋之间无上盖的架空通道、无柱雨篷、骑楼、过街楼的用于做街巷通行的部分;3.突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、挑檐、半圆柱、垛、勒脚、台阶等;4.建筑物内的操作平台、上料平台和利用建筑物的空间安置的箱、罐等平台;5.房屋的挑台、天台、天台上的游泳池等;6.其它构筑物,如独立的烟囱、烟道、蓄...
更新时间:2022-04-20标签: 房前买房业主事项业主卖房前应该注意哪些买房之前注意哪些事项 全文阅读所以我们要讲物业法专辑0你有那些拒缴物业费的理由,业主如何应对物业费的催缴?首先,业主有什么理由可以拒绝缴纳物业费?根据我的生活经验,收集了一些业主拒缴物业费的理由:物业没有帮我这个业主协调好我与邻居之间的关系,每当我与邻居发生纠纷的时候,物业都不介入不管,所以我不想缴。你有那些拒缴物业费的理由,业主如何应对物业费的催缴?你有那些拒缴物业费的理由,业主如何应对物业费的催缴?潜龙说法、微评百姓身边的案例,用法律解读社会人生!说到物业费的缴纳,我们大部分业主认为物业费都不太愿意缴,法制意识比较强的业主,认为已...
更新时间:2022-04-20标签: 拒交物业费业主业主拒交物业费7大理由拒交物业费有哪些理由 全文阅读所以我们要讲物业法专辑0你有那些拒缴物业费的理由,业主如何应对物业费的催缴?首先,业主有什么理由可以拒绝缴纳物业费?根据我的生活经验,收集了一些业主拒缴物业费的理由:物业没有帮我这个业主协调好我与邻居之间的关系,每当我与邻居发生纠纷的时候,物业都不介入不管,所以我不想缴。你有那些拒缴物业费的理由,业主如何应对物业费的催缴?你有那些拒缴物业费的理由,业主如何应对物业费的催缴?潜龙说法、微评百姓身边的案例,用法律解读社会人生!说到物业费的缴纳,我们大部分业主认为物业费都不太愿意缴,法制意识比较强的业主,认为已...
更新时间:2022-04-20标签: 拒交物业费业主业主拒交物业费7大理由拒交物业费有哪些理由 全文阅读物业的服务可分两种:一:免费服务项:更换电源插头、插座,更换水阀、水龙头,更换灯头、灯泡,厨房、厕所漏水,更换门锁、玻璃等等;材料由业主自己出、物业可免费上门服务;二:公共设施方面:房顶漏水、道路维修、路灯管理、卫生环境、安全管理、园林绿化、邮政快递、水电费的收取等等,其费用、从物业费中支出;我在武汉、广州、长沙、居住期间,管理就是这样的;物业服务,二十四小时服务、随叫随到、非常到位,保安、工勤人员,经常帮助年龄大的老弱病残人员、提供无偿服务;。物业公司有哪些服务?谢谢邀请。住宅物业的基础服务主要是四个模...
更新时间:2022-04-21标签: 物业服务业主享有业主应该享有物业哪些服务物业有哪些服务 全文阅读如果一个小区的业委会,能做到不自私,注重多数业主利益;有规则意识,依法依规决定小区事项;有正义感,敢于指责和制止业主及物业的违约行为;有廉洁心,不谋取私利;有市场经济意识,购买的公平竞争,与物业谈判的尊重市场经济规律;有敬畏之心,公开小区事项,接受业主监督;有良好的沟通能力,能化解邻里纠纷,这个小区相信会越来越好。你觉得业主委员会成员应该有报酬吗?我做了三届、九年业委会成员,其中两届是副主任。一个小区,业主来自四面八方。业委会代表业主,经常要承受各种压力。如果你有薪酬,有些业主会觉得,你拿钱,必须听我的。...
更新时间:2022-04-20标签: 猫腻业委会业主小区委员会小区业委会有猫腻业主委员会猫腻有哪些 全文阅读业主家里有什么问题,寻找物业帮助也是推三阻四,很难真正为业主服务。谁都知道物业是为业主服务的。当今物业为业主服务中遇到的困难,主要有两个,“服务”和“沟通”。第一,物业肯定是要为全体业主服务的,没有业主,就没有物业公司。物业公司是管理业主?还是服务业主?现在的物业公司成了社会的一大毒瘤,首先要认清的是物业管理公司他是服务单位,他并不是行政管理单位。归根原因就是物业公司,当时成立的时候就不是那么规范。90%以上的物业公司,都是开发商指定的物业公司,这里面有一个涉黑的问题存在,当你房款全部付清的时候。向开...
更新时间:2022-04-16标签: 业主维权物业服务业主维权比较难物业为业主服务什么问题 全文阅读反观徐州市,效益好的企业,除了烟厂,可以说沒有了,留不住人才。微信是个好东西,新的小区只要一上房,同一小区的住户立马有了微信群,大多是由物业建群的,便于下个通知什么的,方便菅理,于是乎,住户们瞬间成了一家人,自然地互相多了了解。我住市里,一朋友在一新小区买了一套商品房,装修期间去了几次,发现新住户有很多都是县城里面上来的,当然都是有很好经济基础的:老师、公务员居多,有一些挣了钱的小老板。徐州房价要开始凉凉了吗?徐州的房价这几年不会凉,但好景不会太长,终究会凉。近年来,农村的进县城买房,县城的进市里买房,市...
更新时间:2022-04-20标签: 上房徐州市东区业主小区上房一年业主意见大徐州市东区上房小区有哪些 全文阅读现在的生活,我们可以看到各种各样的出租信息,可以说到哪里都可以看到出租房信息,我们想要找到一个靠谱的租房,也并不是一件很容易的事情,所以找到一个好的租房网站可以让我们找到满意的房源,济南出租房网站有哪些呢?租房个人出租的规定有哪些呢?1、出租房信息寻找的时候,我们可以在网站上,如:58同城、房天下等网站里面有个人和中介公司发布的房源信息,记得选择个人出租房的,现在很多年轻人都在上面租房子,一般条件都写的很清楚的,一但有好的房源下手要会更快。在济南出租房子,哪些平台比较靠谱?现在的生活,我们可以看到各种各样...
更新时间:2022-04-20标签: 托管济南房产挂羊头卖狗肉手续费业主业主质疑托管公司挂羊头卖狗肉济南房产托管公司有哪些手续费 全文阅读谁都知道物业是为业主服务的。上面说了很多物业的实际工作内容,这些内容所有权都是业主的,只不过业主通过合同约定,交给了物业来管理,通过这一管理过程,来满足业主对物业提供服务的需求。要做好物业服务工作主要是物业人员要按物业服务合同要求履行相应的职责。物业公司是管理业主?还是服务业主?现在的物业公司成了社会的一大毒瘤,首先要认清的是物业管理公司他是服务单位,他并不是行政管理单位。归根原因就是物业公司,当时成立的时候就不是那么规范。90%以上的物业公司,都是开发商指定的物业公司,这里面有一个涉黑的问题存在,当你房...
更新时间:2022-04-20标签: 业主物业知情权享有服务业主对物业享有哪些知情权物业对业主有哪些服务 全文阅读谁都知道物业是为业主服务的。把这些做为评价物业标准的尺子,显然有偏差。上面说了很多物业的实际工作内容,这些内容所有权都是业主的,只不过业主通过合同约定,交给了物业来管理,通过这一管理过程,来满足业主对物业提供服务的需求。完全可以解散物业了,业主解散物业的呼声这么强烈,为啥政府没有解散物业呢,相反在加强物业呢。物业真的是为业主服务的吗?物业的作用是什么?谁都知道物业是为业主服务的。而且都能说出物业不负责任的说词。有的说保洁不好,也有说保安不负责。把这些做为评价物业标准的尺子,显然有偏差。确切的说如果物业真就...
更新时间:2022-04-20标签: 业主物业业主能做物业工作吗物业为业主做哪些工作 全文阅读如果你有薪酬,有些业主会觉得,你拿钱,必须听我的。小区物业利润有多少?大家都说物业公司是最赚钱的企业,这点的确不否认。但是人家可能赚大钱,换成你可能亏大本。下面我们就以一千户业主,年物业费一百万为例,看看谁能赚到钱?一千户业主的小区,物业服务人员大约30人,按最低工资标准,每人每月2500元,年工资支出就要90万,一百万物业费应交个人所得税3万,还剩7万,用作设备设施的维修维护,员工的意外伤亡事故赔偿,业主车辆刮擦无法提供证据的赔偿,再加其他办公费用。大家算一算,物业到底能不能赚钱?假如换作你本人承包这个...
更新时间:2022-04-20标签: 公区收益业主小区明确小区公区收益归业主公区收益有哪些 全文阅读二、物业费包括哪些费用物业费主要包括以下几方面的成本和费用:1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资,福利,着装以及一些办公人员的日常管理费用。所谓的一费制就是:物业费的定价已经包含物业公司所有的成本费用和利润,也就是说,除了物业费以外,不应该再收取其他任何费用。物业服务包括哪些内容?物业的服务可分两种:一:免费服务项:更换电源插头、插座,更换水阀、水龙头,更换灯头、灯泡,厨房、厕所漏水,更换门锁、玻璃等等;材料由业主自己出、物业可免费上门服务;二:公共设施方面:房顶漏水、道路维修、路灯管理、卫生环境、安全...
更新时间:2022-04-20标签: 物业费包括业主服务业主交的物业费包括哪些服务物业费包括了哪些 全文阅读要求物业将侵权所得返全体业主(有的小区是发现金给业主,有的小区是冲抵业主应交的物业费)。谢邀!只要是小区内共有部位都己公摊到每户业主名下,故共有部位产权是属于全体业主的,物业公司没有产权而收取其收益属于非法侵占业主权益的侵权行为。小区属于业主的公共区域收费需要公示吗?当然需要!公共区域的收费和收入的使用都必须经召开业主大会会议,由全体业主共同决定,并接受全体业主的监督。根据《物业管理条例》有关共有和共同管理权利的重大事项,必须召开业主大会会议,由业主大会会议决定。小区内公共区域的收入和使用属于小区业主内共...
更新时间:2022-04-20标签: 收费新规业主小区物业9月物业收费新规小区哪些收费属于业主 全文阅读今年6月份,在我们老家的碧桂园一个项目就开始有机器人在样板间“试工”了。作为一个工程人来说,我一直觉得万科是最好的,是地产行业的标杆,因为恒大,碧桂园,保利,等全国前30的地产公司,就有29个地产公司都是模仿万科的模式,一直跟着万科的节奏走的,只是有的模仿比较像,有的模仿不像而已,万科在地产行业是第一,目前是没任何压力的,如果拿市值来说,也许万科输了,万科是地产最成熟的体质和制度,这是毋庸置疑的……。进碧桂园工作难吗?就我而言,我在碧桂园工作了1年了。其实难不难就看自己了,碧桂园更注重的是考查个人能力。尤...
更新时间:2022-04-20标签: 碧桂园德阳业主工程@德阳碧桂园业主们碧桂园目前有哪些工程 全文阅读是有很多好的和负责任的物业公司,他们相对会非常重视业主的建议和投诉,能采纳业主的合理建议和要求。物业公司管理很多人口,众口难调很难做到让所有人都满意,所以有业主不满是在所难免。二、找物业公司经理进行直接投诉。业主一旦有了自己的业委会,很多问题都能通过业委会解决,解决不了的就召开业主大会解决。如何投诉物业管理的违规行为?你好,你所提问的问题比较笼统。物业管理包括很多的工作内容,不知道您所说的是那方面的违规。不过确实会有一些物业公司,为了追求公司的利益,而在物业管理中存在违规行为。那么面对物业管理中的违规行为...
更新时间:2022-04-21标签: 投诉业主标杆流程沟通标杆物业业主投诉处理流程及服务标准针对业主投诉有哪些沟通方法 全文阅读那验房时哪些环节是比较重要的呢?下面就验房时一些重要细节和大家分享一下。精装修房验收哪些要注重的商品房精装修,很多开发商这两年比较注重,我们公司现在卖的高品房,很多要求精装修,我估计这种会成为以后的常态了。毛坯房哪些环节需要在验房时要注重的1:门窗门窗理论上是面积是外墙面积的1/3,在验房时,由于各种原因,我们可能无法了解门窗材质的好坏,那我们只能从门窗的加工质量上去检查。新房交房时如何验房?交房,尤其是首套房收房,一般都是满心欢喜,可是,交房收房这事可谓喜忧参半啊!喜的是房子终于到手,悬着的心终于可以放...
更新时间:2022-04-21标签: 验房验哪些项目业主验房验哪些项目业主验房验哪些 全文阅读谢邀!我觉得物业与业主要搞好关系首先要摆正位置关系,物业是业主请来进行物业服务的,业主才是自己的衣食父母,物业不是来当爷卡压业主的。业主应该大气点,人家上门服务。物业和业主主要矛盾是物业费。大家应该知道,业主及业委会,其实是一种比较弱势的一个群体,很重要的原因是,知识水平,对法律的认知和了解,没有达到一定的那个程度,所以我们今天的物业法专辑01主要是讲业主、物业公司、业主委员会、以及业主大会的一些基本的法律常识。哪些是物业该管的事?物业费,是小区业主为了保持小区良好的生活环境,类似于众筹的费用,我觉得:一...
更新时间:2022-04-20标签: 物业知识业主您知道哪些物业知识业主应该了解哪些物业知识 全文阅读那么,遇到陌生人在单位大吵大闹,并要见领导,由你接待你该怎么办呢?第一、要有警觉意识。他们提出诉求时,应该细致地倾听,能解决的事情赶紧派人解决,不能解决的耐心的解释,及时向领导汇报,等待领导接待处理。见老人快要到二楼了,我提高嗓门说你们都吵吵什么呢?这是办公的地方,有什么事儿不能小声一点好好说吗?!老人听见了我的声音,抬头看了一眼我,示意两个搀扶的年轻人放开她,眼睛里透露出轻蔑的目光,仰着下巴对我说年轻人你是干什么的?说话注意一点口气,你是不是这单位的领导,话我和你谈几句,不话找你们领导来。单位突然来了一...
更新时间:2022-04-20标签: 业主来访接待沟通如何与业主有效沟通接待业主来访应注意哪些问题 全文阅读对于长春人来说一汽可是厉害了,你要么开过它的车,要么身边有亲戚朋友为它工作。首先是长春一汽,确切地说是叫做中国第一汽车集团公司。一汽已经有六七十年的历史了是国内最大的汽车企业集团之一。最后说一下长春建设集团股份有限公司,你可能不了解这家企业,但你一定听说过这个名字。在长春哪买房子好?感谢提问,与大家分享一下,纯属个人观点:1、选择区域:首选净月与高新南区;(买区域)2、选择开发企业:伟峰、国信、万科、华润、中海、保利、大众、嘉惠等品牌房企;(买品牌)3、选择大盘,新盘,尽量不选择曾经烂尾盘;(买新盘)4、...
更新时间:2022-04-20标签: 业主单位长春公司业主单位有哪些公司长春有哪些业主单位 全文阅读业主委员会的主要职能是:1.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;4.监督管理规约的实施;5.业主大会赋予的其他职责。春节期间物业管理公司应该注意哪方面的问题?快过年了,各行各业也都开始放假了,物业行业的人也都期盼着放假,但是有些行业,有些部门放假是不可能的。物业四大部门,客服,维修,保安,保洁的工作不会因为放假而停止。有些人回老家过年有些远处的业主来小区过年或者...
更新时间:2022-04-20标签: 吐槽物业公司业主物业活动业主吐槽物业公司几大问题物业行业的活动有哪些问题 全文阅读