变了的“学区”“学区”的地理概念并非一成不变。因此在买房的时候，最好不要购买学区边缘的房子。因此在购买学区房之前，大家可以事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问近期是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于两个学区交界线附近的房子更要当心。
福州哪些地段买房会升值？
三江口是发展趋势，福州东拓南进，三江口是处于地理核心位置，所以ZF对它的规划都是高规格的，虽然目前那边还比较荒凉，但很多工程都已经在征地或动工中，未来很有潜力。 如果手上资金充足，5-8年内不考虑转手的话，长期来看肯定是升值的，因为三江口基本建设完善还需要5-8年，配套起来以后，市民就可以从房价中分到城市发展红利。
福州买学区房应注意什么？
各位家长，如果你是外地户口（八县及八县以外），不要单纯地以为买完房子就能高枕无忧！其实落户才是最关键的一步！如果原房主不迁出户口，您就算买下房子，孩子一样上不了学。因此，在买学区房的时候，大家都要在购房合同中提出“卖房人户口应在买房人付清房款前迁出”，而且一定要是书面约定，因为如果仅仅是口头约定迁出户口，而实际卖房户口迟迟不迁出的话，由于户口管理政策的限制，孩子还是没法入学。
另外，一定要通过公安局户政处确认户口情况。另外，福州市规定一套房子只能落一次户口，在买房之前要了解清楚该房子是否曾经落过外地户口（八县及八县以外）。如果购房者要买的房子落过八县及以外的户口是不能再落外地户口的，只能在福州市区迁户。 户口迁进去了，可是没有学籍有些学校会规定每户只允许一名孩子就读，所以一定要核实房子本身的学籍是否被占用。
如果曾被占用的话，就要核实是否已经迁出或已经毕业；否则同样无法入读！如：“冠城大通首玺”楼盘同一套房产六年内只能有一位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）在片内入学。 变了的“学区” “学区”的地理概念并非一成不变。受招生计划、生源等因素影响，一些公办学校招生范围或区域每年都会或多或少进行调整。因此，早买学区房未必早安心。
（一般不会有大的变化） 例如，2016年，因仓山区出现新建楼盘未划入以及有的街、巷、里、弄等地点更名（或消失）的现象，小学划片范围有调整。 如：仓山小学划片新增汇达花园（一手房）、航兴花园（一手房）、求实公寓（一手房）、城南名苑（一手房）、榕信南苑（一手房）等。 另外，一些傲娇的名校，时不时地还会定些新规则作为筛选学生的条件。
